宅基地私底下买卖不合法吗？农村农民一户能拥有几处宅基地？

2023-05-23 14:14:42 来源：法制法律网

一、农村宅基地使用人如何变更

农村宅基地使用人的变更：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、宅基地私底下买卖合法吗

宅基地私底下买卖不合法。宅基地属于集体所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

根据《土地管理法》第二条第二款、第三款规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村农民一户能拥有几处宅基地

农村村民一户只能拥有一处宅基地。严格宅基地申请条件。坚决贯彻一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。

标签： 宅基地私底下买卖不合法 农村农民一户

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

没有证据刑事拘留多少天？拘留保释金多少钱？

非农户口能转回农业户口吗？非农业户口属于农村吗？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有   邮箱：434 922 62@qq.com  备案号：京ICP备2023000331号-27 有害信息举报