购房合同原件遗失怎么办？购房交了定金后一般7-10日内签订合同吗？

2023-04-07 14:18:58 来源：巴中在线

一、

购房交了定金后一般多久签合同

购房交了定金后一般7-10日内签订合同，交齐首付款或全款。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。找法网提醒您注意，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

二、

购房合同签字不按手印有效吗

购房合同签字不按手印也可以有效。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、

购房合同原件遗失怎么办

购房合同原件遗失的处理方式要区分不同的情况。如果购买的是现房，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

标签： 购房 交了 定金 一般 多久 签合同

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