二手房签协议有法律效力吗？二手房中要注意什么事项？-世界资讯

2023-07-05 14:32:55 来源：法制网

一、

二手房交易合同的有效期有多长

二手房交易合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立。

找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、

二手房中要注意哪些注意事项

二手房中要注意以下事项：

1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确;

2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意;

3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠;

4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、

二手房签协议有法律效力吗

二手房买卖协议有法律效力，只要符合生效要件就有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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